LOCOPRO ALPES MARITIMES - Local commercial à Louer de 82m² à CANNES LA BOCCA - Produit 06.3994

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Cannes-la-Bocca, rue Marco del Ponte. Ce bien bénéficie d'une façade d'angle offrant une belle visibilité, avec un linéaire de façade de 12 ML et une vitrine d'angle.

Cannes-la-Bocca est un quartier dynamique et populaire de Cannes, apprécié pour son tissu commercial de proximité et son port de plaisance. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus Palm Bus reliant le quartier au centre-ville de Cannes et aux communes voisines, ainsi que la gare de Cannes-la-Bocca, desservie par les trains régionaux. L'environnement commercial du secteur se caractérise par la présence de commerces de proximité, générant un flux piéton et automobile régulier sur cet axe.

Le local commercial, situé en rez-de-chaussée, développe une surface totale de 81,57 m². Une terrasse est possible, apportant un atout supplémentaire pour l'exploitation commerciale.

Le bien est autorisé pour tous commerces, à l'exception de la restauration.

Conditions financières

Loyer : 185 Euros/m² HT/HC/anLoyer annuel : 15 090,45 Euros HT et HCCharges locatives : charges, taxe foncière, taxe d'ordures ménagères, grosses réparations hors article 606 du Code civil, impôt foncier et assurances à la charge du preneurHonoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneurDisponibilité : immédiate

Ce local commercial d'angle, à la visibilité recherchée, constitue une opportunité intéressante pour tout commerçant souhaitant s'implanter sur un axe passant de Cannes-la-Bocca.

Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr