LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Vendre de 96m² à CANNES LA BOCCA - Produit 06.4033

Description

À vendre : bureaux occupés d'une surface de 96 m², situés en R+1, en bon état, au sein de la Zone des Tourrades à Cannes la Bocca. Disponibilité immédiate.

La Zone des Tourrades est une zone d'activité dynamique de Cannes la Bocca, structurée autour d'un pôle artisanal et commercial, avec la présence d'enseignes reconnues telles que Carrefour Market, Centrakor et divers commerces de proximité, garantissant un flux régulier de passage. Le secteur bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce à une nouvelle bretelle d'accès direct à l'autoroute A8 en projet, consolidant l'attractivité de cette zone d'activité économique reconnue sur le bassin cannois.

Le bien se compose de bureaux cloisonnés associés à un espace accueil. Il est actuellement loué à une société d'escape game, générant un revenu locatif immédiat de 1 358,16 Euros par mois, charges et foncier inclus (loyer en vigueur en juillet 2025). Cette configuration en fait une opportunité d'investissement locatif clé en main, avec un locataire déjà en place et un rendement immédiatement perceptible.

Prestations et équipements

Climatisation réversibleParking visiteur

Conditions financières

Prix de vente : 200 000 EurosHonoraires : 7 % HT du prix de vente, plus TVA au taux en vigueur, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr