Description

CANNES RUE DES ÉTATS-UNIS LOCAL COMMERCIAL 92 m² LE GRAY D'ALBION

À louer, au sein de l'immeuble Le Gray d'Albion, local commercial de 92 m² situé boulevard de la Croisette / rue des États-Unis, à deux pas du boulevard de la Croisette, au coeur du secteur commercial le plus recherché de Cannes.

Le local s'inscrit dans un emplacement commercial recherché, au coeur d'un environnement accueillant commerces, enseignes et activités touristiques, sur l'un des axes les plus prestigieux de la ville.

D'une surface totale de 92 m², le local se compose :

d'un espace de vente en rez-de-chaussée, lumineux et aménagé, avec accès direct depuis la rue ;d'une réserve en sous-sol, accessible par escalier intérieur, permettant le stockage des marchandises.

Le local dispose d'un linéaire de façade de 5 ml et est proposé en bon état.

Usages possibles
Tous commerces, à l'exception de la restauration.

Disponibilité : le 4 mars 2027.

Conditions financières

Loyer : 700 Euros HT/HC/m²/an, soit 64 400 Euros HT/HC/an (5 366,67 Euros HT/HC/mois)Charges : 76 Euros HT/m²/an, soit 6 992 Euros HT/anTaxe foncière (à la charge du preneur) : 39 Euros HT/m²/an, soit 3 588 Euros HT/anTEOM : 16 Euros HT/m²/an, soit 1 472 Euros HT/anDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 16 100 EurosHonoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, plus la TVA au taux en vigueurHonoraires de rédaction de bail (à la charge du preneur) : 4,5 % HT du loyer annuel HT/HC, avec un minimum de 1 500 Euros HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr