Local d'activite à Vendre de 391m² à Le Teil - Réf. 07.040289
Présenté par ARTHUR LOYD MONTELIMAR
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Description
LE TEIL (ARDECHE) - À VENDRE BÂTIMENT INDÉPENDANT DE 391 m² SUR TERRAIN CLOS DE 1 894 m²
Bâtiment récent (2015) offrant de belles prestations, idéal pour une activité artisanale ou professionnelle nécessitant bureaux, stockage et logement de fonction.
L'ensemble est composé :
Entrepôt au RDC de 158 m² avec une grande hauteur sous plafond de 4,90 m; une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m et une mezzanine de 45 m² avec dalle béton pour stockage supplémentaire
Espace de bureaux et locaux sociaux au RDC de 114 m² composé d'un hall accueillant, 4 bureaux cloisonnés, un espace cuisine / salle de repose et des sanitaires privatifs H/F
Logement de fonction de type F3 d'environ 74 m²situé au premier étage du bâtiment, accessible par escalier extérieur. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour avec terrasse, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier.
Atouts supplémentaires du bâtiment :
Terrain clos de 1 894 m² avec portail motorisé
Espace extérieur permettant le stockage et le stationnement
Bâtiment indépendant, récent et fonctionnel
Petite zone artisanale, accès direct D86, axe très fréquenté
À seulement 12 minutes du centre de Montélimar
Ce bien sera parfait pour un artisan ou une entreprise recherchant un outil de travail combinant entrepôt, bureaux et logement sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
418.700 Euros HD
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Surfaces proposées
Surface Terrain : 1894m²
| Bat / Etage | Type | Surface | Prix | Prix /m2 | Disponibilité |
| RDC | Bureaux | 114 | |||
| RDC | Entrepôt avec Mezzanine | 203 | |||
| RDC R+1 | Logement type T3 | 74 | |||
Prestations - Equipements
- Type de charpente : mettalique
- Terrain bitumé en partie et le reste plateforme en gravier
- Logement de fonction de type F3 au premier étage d'une surface d'environ 74 m2 avec terrasse d'environ 12 m2, acc
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Portail d'accès motorisé
- Nature du sol : Dalle béton
- Murs isolés
- Murs agglo
- Hauteur sous ferme : 4,70
- Hauteur sous sablière : 4,90
- Couverture bac acier
- Façade bardage simple
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Nombre de bureaux : 4
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Accès Handicapés
- Sanitaires privés
- Parquet
- Placard(s)
- Luminaires faux plafond
- Kitchenette
- Local social
- Douche(s)
- Carrelages
- Nbre Parkings extérieurs : 8 dont 1 PMR
- Volets électriques
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage réversible
- Pompe à chaleur
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Portes plain-pied : 3
- Jardin
- Portails d'accès au sites motorisés
- Accès plain-pied
- Accès gros porteur
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (175 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
