ARTHUR LOYD AGEN - Local commercial à Vendre de 890m² à AGEN - Produit 0875

Description

Situé sur la commune de Agen, cet immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 300 m² complété par 90 m² de réserve. Cet espace est équipé d'une climatisation, d'une douche, d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons, d'un système d'extraction, d'un séparateur à graisses et d'un raccordement à la fibre optique, permettant l'implantation d'activités techniques ou de restauration sous réserve des autorisations nécessaires. Les étages proposent deux plateaux de respectivement environ 178 m² et 175 m², livrés bruts avec fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement pour des bureaux ou une activité tertiaire. Un parking privatisé à l'arrière du bâtiment complète l'ensemble et renforce le confort d'exploitation pour les collaborateurs et la clientèle. Cet actif présente une configuration évolutive et adaptée à une stratégie patrimoniale ou d'exploitation mixte. Prix de vente net vendeur : 850 000 Euros Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente soit 51 000 Euros HT (61 200 Euros TTC) Prix de vente HAI : 911 200 Euros TTC
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr