Entrepot à Louer à partir de 2.500m² à Bon Encontre - Réf. 0951
Présenté par ARTHUR LOYD AGEN
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Description
À seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier d'Agen, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la zone industrielle de Bon-Encontre, offrant une excellente accessibilité pour les poids lourds grâce à un accès dédié et une voirie renforcée en façade facilitant les manoeuvres.
Développant une surface totale d'environ 5 000 m², le bâtiment, construit en 1979, est réparti en deux cellules d'environ 2 500 m² chacune. Il est édifié sur une structure en maçonnerie avec une toiture désamiantée équipée de panneaux photovoltaïques.
Les prestations comprennent :
- 2 quais de chargement avec niveleurs,
- 1 porte sectionnelle de plain-pied,
- un éclairage LED,
- une belle hauteur sous plafond permettant un stockage sur racks,
- environ 60 m² de bureaux, à rénover selon les besoins du futur occupant.
Disponible à compter de juillet 2027, cet entrepôt constitue une opportunité idéale pour une activité de stockage, de logistique ou de distribution recherchant de vastes surfaces à proximité immédiate des principaux axes routiers.
loyer annuel HT : 160 000 Euros
honoraire agence : 30 % ht du loyer annuel soit 48 000 Euros HT à la charge du preneur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
77.504 Euros/an HT (31 Euros/m2/an HT)
27.515 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 9059m²
Desserte transports
- Bus Petit Colayrac (358m) - Lignes : 2
