Description

Espace commercial idéal pour lancer ou développer votre activité à Agen

Découvrez ce local de 25 m² parfaitement situé dans le quartier dynamique de Pin, au coeur d'Agen (47000). Disponible immédiatement, cet emplacement offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle locale et de passage.

Son agencement fonctionnel et sa surface modulable s'adaptent à de nombreux projets : boutique, agence, atelier ou encore espace de services. Profitez d'un cadre professionnel prêt à accueillir votre activité sans délai.

Idéal pour les entrepreneurs en quête d'un pied-à-terre stratégique, ce local allie praticité et potentiel commercial. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet sans attendre.

Loyer annuel : 5400 Euros TTC

Taxe foncière: charge preneur

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 1620 Euros HT (1944 Euros TTC)

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

5.400 Euros/an TTC
440 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 25 m²

Accès routiers

Situé sur l'avenue Jean Jaurès, axe structurant de l'est d'Agen.
Liaison directe vers le centre-ville et les principaux axes de l'agglomération.
Avenue réaménagée avec stationnement et aménagements cyclables.