Description

À vendre, local commercial dans une petite copropriété de 4 lots, bénéficiant d'un emplacement premium n°1 en coeur de ville. Implanté en angle de rue, ce bien profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à un important linéaire de vitrines en façade et sur la rue latérale, offrant une excellente exposition pour toute activité commerciale souhaitant capter un flux piéton important.

Le local développe une surface de vente de 67 m², complétée par une réserve de 54 m², saine et entièrement exploitable, permettant d'optimiser le stockage ou l'organisation de l'activité.

Les prestations comprennent une vitrine SP10, offrant un niveau de sécurité renforcé, ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort des occupants tout au long de l'année.

Grâce à sa configuration, à son implantation en angle de rue et à sa forte visibilité, ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne, un commerce spécialisé ou un investisseur souhaitant acquérir un bien situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville d'Agen.

Prix de vente net vendeur : 340 000 Euros

Honoraires agence : 7% HT à la charge de l'acquéreur soit 23 800 Euros HT (28 560 Euros TTC)

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr