Description

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'un Retail Park neuf, idéalement situé sur l'un des principaux axes commerciaux de Marmande.

Implanté avenue François-Mitterrand (RD813), cet ensemble commercial bénéficie d'un trafic d'environ 23 700 véhicules par jour, offrant une exposition idéale pour développer votre activité.

Les surfaces, divisibles à partir d'environ 150 m² jusqu'à plus de 2 200 m², seront livrées brutes afin de permettre un aménagement entièrement adapté à votre concept commercial. Le programme prévoit des stationnements privatifs, des accès faciles et une excellente circulation des véhicules.

Le projet s'inscrit au coeur du principal pôle commercial de Marmande, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales : E.leclerc, Action, Mc Donald's

Lots inférieurs à 300 m2 : 160 Euros HT le m2 par an

Lots entre 300 et 600 m2 : 150 Euros HT le m2 par an

Lots entre 600 et 900 m2 : 140 Euros HT le m2 par an

Lots supérieurs à 900 m2 : 130 Euros HT le m2 par an

honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

19.500 Euros/an HT (130 Euros/m2/an HT)
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Surfaces proposées

Surface Terrain : 6314m²

Accès routiers

Secteur desservi par l'avenue François Mitterrand / route de Bordeaux.
Accès rapide à la rocade de Marmande et à l'A62, via les principaux axes de l'agglomération.
Liaison aisée vers Bordeaux, Agen et Villeneuve-sur-Lot.