Local d'activite à Louer de 1.193m² à Tours - Réf. 1082_26LA
Présenté par ARTHUR LOYD TOURS
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Description
Arthur Loyd Tours vous propose à la location un local mixte d'environ 1 193 m², idéalement situé à Tours Nord, au sein du pôle Nord Industries, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe 2 x 2 voies.
Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'environ 455 m² de show-room et bureaux, complétés par une surface de réserve d'environ 285 m² avec porte sectionnelle électrique.
À l'étage, environ 453 m² de bureaux sont aménagés, comprenant : 6 bureaux, un open-space de 207 m², une salle de repos, local informatique et archives.
L'ensemble bénéficie d'une forte capacité de stationnement, avec 93 emplacements communs, et offre la possibilité de transformer le show-room en bureaux, selon un cahier des charges défini par le candidat locataire.
📞 Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
137.200 Euros/an HTHC
7.470 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1193 m²
Accès routiers
A10 à 5 km
Boulevard périphérique à 4 km
Aéroport à 3 km
Desserte transports
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
Bus : lignes 2 et 14
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (88 kWhep/m²/an)
GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)
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