Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location ce local professionnel d'environ 190 m², idéalement situé au sein de la zone commerciale de La Mude à Bessines (79).

Implanté dans un environnement commercial dynamique de type retail park, ce bien bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement attractif pour développer votre activité. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une implantation tertiaire que commerciale, selon les besoins de votre entreprise.

D'une surface d'environ 190 m², ce local offre un espace polyvalent pouvant accueillir des bureaux, une activité de services ou un commerce souhaitant profiter de la fréquentation de la zone.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Son implantation au sein d'un retail park constitue un véritable atout pour une entreprise recherchant une adresse visible dans un environnement commercial établi.

Autre avantage majeur : le site dispose d'un parking commun d'environ 270 places, facilitant le stationnement de la clientèle, des collaborateurs et des visiteurs.

Grâce à sa localisation dans la zone de La Mude, à sa visibilité et à sa polyvalence, ce local représente une opportunité intéressante pour une enseigne commerciale, une activité de services ou une entreprise souhaitant s'implanter dans le secteur de Bessines et de Niort.

Les + du bien :

Localisation : zone commerciale de La Mude à Bessines (79)
Surface : environ 190 m²
Destination : bureaux, activités de services ou commerce
Environnement : retail park au sein d'une zone commerciale dynamique
Visibilité : belle exposition commerciale
Équipement : climatisation réversible
Stationnement : parking commun d'environ 270 places
Potentiel : local polyvalent adapté à différents projets professionnels

Vous recherchez un local visible au sein d'une zone commerciale attractive près de Niort ? Contactez CBRE IMMO PRO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

31.200 Euros/an HTHC
1.280 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 190m²
Surface mini comm. : 190m²
Surface maxi comm. : 190m²

Accès routiers

Bus
Parking
Nationale
Rocade
- [Route principale] D811 (51m)
- [Route principale] D611 (213m)

Desserte transports

- Bus Mude (159m) - Lignes : 140, 2, 20, 21
- Bus Iris (307m) - Lignes : 2
- Bus Pied de Fond (Quai D) (446m)
- Bus Pied de Fond (Quai C) (448m)
- Bus Pied de Fond (Quai B) (473m) - Lignes : 1741, 2, 20, 21, 723, 761, N721
- Bus Pôle des Abattoirs (494m)