Local d'activite à Vendre de 1.500m² à Soudan - Réf. 1094386

Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un bâtiment à usage industriel et d'activité, situé sur la commune de Soudan (79). Cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel au niveau de la sortie de l'autoroute A10, lui conférant une accessibilité logistique optimale et une visibilité de premier plan directement depuis l'axe autoroutier.

Édifié sur une vaste parcelle foncière d'environ 12 000 m², ce site développe une surface couverte d'environ 1 500 m². L'espace est articulé autour de plusieurs pôles complémentaires : un hall de stockage, une zone dédiée à la production et aux ateliers, ainsi que des bureaux et des locaux sociaux. Le site dispose d'infrastructures adaptées aux flux de marchandises avec la présence d'un quai gros porteur, de larges voies d'accès et de nombreux parkings. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité au futur acquéreur de moderniser et de configurer l'outil de travail selon ses propres exigences techniques.

Les + du bien

• p]:inline" data-streamdown="list-item">Emplacement et visibilité : Proximité immédiate de la sortie A10 avec une exposition commerciale rare depuis l'autoroute.
• p]:inline" data-streamdown="list-item">Potentiel foncier : Vaste terrain de 12 000 m² facilitant les manoeuvres des poids lourds et offrant des réserves foncières.
• p]:inline" data-streamdown="list-item">Prestations logistiques : Présence d'un quai de déchargement gros porteur et d'une voirie adaptée.
• p]:inline" data-streamdown="list-item">Polyvalence : Espaces distincts (stockage, production, bureaux) permettant d'accueillir de multiples activités industrielles ou artisanales.
• p]:inline" data-streamdown="list-item">Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr