ARTHUR LOYD TROYES - Bureaux à Louer de 246m² à TROYES - Produit 10.000311

Description

Disponible : À LOUER / À VENDRE
Surface du plateau : environ 246 m²
Emplacement : Rdc d'un bâtiment de 522 m² au total.

Nous vous proposons un plateau de bureaux neuf, idéalement situé au coeur du parc d'activités du Grand Troyes. Ce bien est livré avec des équipements modernes pour assurer confort et fonctionnalité à vos équipes. Belle visibilité.

Caractéristiques du bien :

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, sol moquetté, plafond LED assurant une lumière optimale et économique, électricité sous goulotte pour une organisation pratique des espaces de travail, sanitaires privés, accès PMR, ascenseur présent. Places de parking disponibles en sus. (500Euros HT/unité/an)

Environnement :
Le bien bénéficie d'un environnement paysagé et végétalisé, créant un cadre de travail agréable. Un restaurant inter-entreprise se trouve à proximité immédiate.
Proximité rocade et autoroute A5, desserte par les transports en commun
Disponibilité : sous 10 mois

Les bâtiments développent des surfaces de 520 m² ,590 m² ou 860 m2. Chacun peut accueillir un mono-occupant ou être divisé en plusieurs lots :
En configuration mono-occupant, les bâtiments sont totalement privatisés
En configuration multi-occupants, les bâtiments sont divisibles dès 250 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

DPE Vierge

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

36.897 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

A terme 10 immeubles de 522 à 866m² chacun.
Première phase de construction de 4 bâtiments.

Batiment - Lot	Etage	Surface	Prix loc / m2 / an	Nbre de Parkings	Prix loc / an / unité parking
Neo'1 - Lot 1	RDC	437.14	149	14	400
Neo'1 - Lot 2	R+1	421.22	149	14	400
Neo'5 - Lot 2	R+1	268.47	150	9	500
Neo'6 - Lot 1	RDC	301.08	150	10	500
Neo'6 - Lot 2	R+1	283.73	150	9	500
Neo'7 - Lot 1	RDC	245.98	150	8	500
Neo'7 - Lot 2	R+1	268.47	150	9	500
Neo'8 - Lot 1	RDC	245.98	150	8	500
Neo'8 - Lot 2	R+1	268.47	150	9	500
Neo'9 - Lot 1	RDC	437.14	150	14	500
Neo'9 - Lot 2	R+1	421.22	150	14	500
Neo'10 - Lot 1	RDC	301.08	150	10	500
Neo'10 - Lot 2	R+1	283.73	150	9	500