Local d'activite à Vendre de 2.700m² à Troyes - Réf. 10.000463
Présenté par ARTHUR LOYD TROYES
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Description
Ensemble immobilier à deux pas des grands axes
Découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier composé de deux bâtiments sur une parcelle généreuse de plus de 8 000 m², stratégiquement situé à seulement 1 minute de la rocade Nord.
Cette localisation privilégiée garantit un accès immédiat aux principaux axes routiers, optimisant ainsi la logistique et les déplacements professionnels.
Des espaces modulables pour répondre à tous vos besoins
Le premier bâtiment offre une surface totale de 550 m², dont 80 m² de bureaux.
Le second, à vocation industrielle, s'étend sur plus de 2 000 m² et comprend 150 m² de bureaux attenants.
L'entrepôt de 1 846 m² se distingue par sa hauteur sous faitière de 8 mètres, idéale pour le stockage ou la production.
Quatre ponts roulants (de 0,5 à 5 tonnes) facilitent la manutention, tandis que les portes coulissantes de 4,5 m x 6 m permettent une circulation fluide des marchandises.
Un outil adapté à vos ambitions professionnelles
Parfaitement conçu pour des activités de production, de stockage ou de distribution, cet ensemble immobilier allie polyvalence et efficacité.
Les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE Vierge
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
700.000 Euros NET VENDEUR
9.047 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 8000m²
| Batiment - Lot | Type | Surface | Disponibilité |
| 2 | Stock-Atelier-Bureaux | 2150 | Immédiate |
| 1 | Bureaux/ Stockage | 550 | Immédiate |
Prestations - Equipements
- Couverture : Panneaux de bardage et toiture monolithiques isolés
- Structure : Charpente métallique
- Façade : Bardage simple peau pour un entretien facilité
- Local informatique pour une gestion technique optimale
- Caractéristiques techniques de l'entrepôt :
- Vestiaires et réfectoire pour le personnel
- Tarif jaune
- Commodités supplémentaires :
- Sanitaires et douche dans l'atelier
- Dallage béton
- Radiant gaz
- Portes coulissantes (L 4,5m x H 6m)
- 4 ponts roulants de 0,5 à 5 tonnes
- Hauteur sous faitière : 8 mètres
- Bureaux cloisonnés
- Portes métalliques
- Douche(s)
- Archives
- Salle de repos
- Vestiaires
- Individuel au gaz
- EDF Tarif jaune
- Ponts roulants : 4
- Accès plain-pied
- Accès gros porteur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
