Local commercial à Vendre de 420m² à Troyes - Réf. 10.000531
Présenté par ARTHUR LOYD TROYES
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Description
À VENDRE IMMEUBLE AU COEUR DE TROYES - Place de la Mairie
Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.
DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :
RDC : Local commercial d'environ 120 m², bénéficiant d'une belle visibilité. Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.
1er étage : Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.
2e étage : Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur (pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).
- Cave et grenier
TRAVAUX RÉCENTS :
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien : Façade, toiture et verrière rénovées
LES ATOUTS :
Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.
Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
380.000 Euros NET VENDEUR
6.000 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 420 m²
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (205 kWhep/m²/an)
GES : B (5 kgeqCO2/m²/an)
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