Local d'activite à Vendre à partir de 400m² à Troyes - Réf. 10.000660
Présenté par ARTHUR LOYD TROYES
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Description
Local d'activités de 950 m² dans un emplacement stratégique
Découvrez ce local professionnel idéalement situé au coeur d'une zone dynamique, bénéficiant d'une visibilité optimale avec un pignon sur deux rues.
Ce bien fonctionnel et moderne se compose d'un hall d'accueil spacieux, de 6 bureaux dont un dédié à la direction, d'un showroom pour mettre en valeur vos produits ou services, ainsi que de sanitaires adaptés PMR, d'une douche et d'une cuisine équipée. L'ensemble est doté d'une climatisation performante, d'un contrôle d'accès sécurisé et de plafonds tendus pour un rendu esthétique et pratique.
À l'arrière du bâtiment, un espace de stockage d'environ 400 m² vous attend avec une hauteur sous plafond: jusqu'à 6 mètres au point le plus haut et 3,8 mètres sous ferme. Une porte sectionnelle de 4 m x 4 m facilite les accès logistiques.
Le site, entièrement clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance, s'étend sur un terrain bitumé d'environ 2400 m², offrant une surface extérieure fonctionnelle et facile d'entretien. Un cadre idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
282.105 Euros NET VENDEUR (705 Euros/m2 NET VENDEUR)
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2414m²
Accès routiers
- [Voie rapide] D610 (156m)
Desserte transports
- Bus Prés de Lyon (181m) - Lignes : 2
- Bus Frères Michelin (285m) - Lignes : 2
- Bus De Dion (304m) - Lignes : 2
- Bus Hameaux Saint-Luc (377m) - Lignes : 2
- Bus Rond Point (485m) - Lignes : 2
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (140 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
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