Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé en plein centre-ville de Châtellerault. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 395 m², divisible à partir de 182 m², offrant une grande flexibilité selon vos besoins.

Le premier lot de 182 m² comprend une entrée, une salle d'attente, cinq bureaux, un local comptabilité, deux dégagements, des sanitaires et un placard. Le second lot de 213 m² est composé d'un secrétariat, de six bureaux, d'une salle de réunion, de dégagements, de sanitaires, de deux placards ainsi que d'un escalier reliant le rez-de-chaussée au premier étage.

L'ensemble bénéficie de 10 places de parking privatives, réparties à raison de 5 places par lot.

Les + du bien :

Emplacement privilégié en centre-ville de Châtellerault.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Surface totale de 395 m², divisible à partir de 182 m².
Nombreux bureaux et espaces de travail fonctionnels.
Salle de réunion.
Salle d'attente et espace secrétariat.
10 places de parking privatives.
Nombreuses possibilités d'exploitation : siège social, cabinet, professions libérales, centre de formation ou investissement locatif.
Environnement tertiaire attractif offrant une excellente accessibilité.

Une opportunité rare pour acquérir des bureaux spacieux, divisibles et idéalement implantés au coeur de Châtellerault.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

221.165 Euros (1.215 Euros/m2)
5.255 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 182m²
Surface mini bureau : 182m²
Surface maxi bureau : 395m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
1	Bureaux	RDC + 1er étage	213	1215.18 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	Bureaux	Rez-de-chaussée	182	1215.18 Euros HT HD HF m²	Immédiate

Accès routiers

Châtellerault (France)
a10

Desserte transports

- Bus Berthelot (147m) - Lignes : 2, 5, 6, 14, 15, 4, 20, 116
- Bus Wilson (219m) - Lignes : 2, 5, 6, 14, 15, 4
- Bus Belgique (331m) - Lignes : 2, 5, 6, 14, 4, 116
- Bus Piscine (385m) - Lignes : 12, 3, 13, 16, 1
- Bus Henri VI (400m) - Lignes : 15
- Bus Acadiens (413m) - Lignes : 2, 5, 6, 14, 4
- Bus Bibliothèque (424m)
- Bus 3 Pigeons (432m) - Lignes : 11, 17
- Bus République (444m) - Lignes : 5, 2, 6, 14, 4
- Bus Châteauneuf (466m) - Lignes : 2, 6, 14
- Bus Poste (472m) - Lignes : 11, 1, 2, 3, 5, 6, 12, 13, 14, 15, 17, 16, 4, 116, 112
- Bus Cygne (474m) - Lignes : 5, 4
- Bus Krebs (490m)