Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Biard, dans l'agglomération de Poitiers, secteur Aéroport, au pied d'un rond-point, bénéficiant d'une visibilité stratégique, d'un environnement d'occupants dynamiques et d'un stationnement mutualisé. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement de flux, alliant superficie significative, configuration non divisible et cadre d'implantation immédiatement identifiable, particulièrement recherché pour une activité commerciale ou de services.

D'une superficie de 600 m² non divisibles, ce local offre un volume cohérent, destiné à une occupation exclusive et facilement exploitable. Sa situation au pied du rond-point, dans le secteur de l'aéroport, assure une identification rapide, une desserte pratique et un contact direct avec une clientèle motorisée. Les parkings en commun facilitent l'accueil quotidien, tandis que la présence d'occupants dynamiques contribue à l'animation du site. Destiné aux enseignes et entreprises souhaitant s'implanter à Biard, aux portes de Poitiers, cet actif représente une opportunité pertinente pour toute activité recherchant un local visible, d'un seul tenant et immédiatement identifiable. Disponibilité à convenir.

Les + du bien :

Implantation à Biard, secteur Aéroport : agglomération de Poitiers, desserte et visibilité stratégiques.
Situation au pied du rond-point : identification immédiate, contact avec les flux.
600 m² de local commercial : superficie significative, cohérente et facilement exploitable.
Non divisibles : occupation exclusive et gestion simplifiée.
Occupants dynamiques : environnement d'activités constitué, favorable à l'animation du site.
Parkings en commun : accueil facilité de la clientèle et des collaborateurs.
Disponibilité à convenir : prise à bail selon le calendrier du preneur
Profil enseigne ou utilisateur : local commercial destiné à une occupation professionnelle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr