Local d'activite à Louer de 461m² à Coursan - Réf. 11.000190
Présenté par ABC IE
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Description
Local d'activité avec appartement Coursan (11)
Local d'activité avec logement à louer à Coursan, offrant une configuration rare et très fonctionnelle, idéale pour un artisan, une PME ou toute personne souhaitant regrouper vie professionnelle et personnelle sur un même site.
Partie professionnelle
Hangar d'environ 215 m² pouvant convenir à du stockage, de l'atelier ou tout autre usage professionnel. Il comprend un bureau ainsi qu'une cuisine d'environ 30 m², et dispose à l'étage de 70 m² de bureaux supplémentaires.
Partie habitation
Appartement d'environ 144 m² réparti sur les 1er et 2ème étages, comprenant 3 chambres. Logement spacieux et indépendant, parfait pour vivre sur place.
Espace extérieur d'environ 60 m².
Situation
Bien situé à Coursan, commune de l'Aude à proximité immédiate de Narbonne et des grands axes routiers.
Disponible rapidement. Pour toute information ou demande de visite, nous contacter par message ou par téléphone.
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
24.000 Euros/an HTHC
1.844 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 60m²
Accès routiers
Bien desservi, à 10 min de Narbonne et de l'autoroute A9 (axe Barcelone/Montpellier) avec accès rapide à l'A61 direction Toulouse. Gare SNCF à Coursan même, avec TER directs vers Narbonne (5 min) et Béziers (10 min). Perpignan à 45 min, Carcassonne à 50 min, Montpellier à 1h.
Desserte transports
- Lignes : 6
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
