Bureaux à Vendre de 477m² à Montredon Des Corbieres - Réf. 11.0090
Présenté par SMILE RES
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Description
Locau à usage de bureaux d'environ 477 m² dans un Bâtiment tertiaire écoresponsable à vocation médicale, puisque connecté à l'hôpital privé du Grand Narbonne offrant de belles prestations.
Edification sur 3 niveaux pour une surface totale de 2400 m² environ. "QUANTUM" bénéficie de performances thermiques supérieures aux normes imposées (RT 2012 -20 %).
Le rez-de-chaussée est distribué d'un centre de dialyse et d'une surface de 205 m² environ vouée à la location.
Crée dans une logique de flexibilité et de modularité, l'immeuble dispose de deux niveaux de plateaux de bureaux. R+1 et R+2 soit environ 1528 m² de surface utile disponible. "Quantum" est équipé d'un ascenseur normé pour les brancards avec une charge de 1000 kg.
A noter la possibilité de louer une surface avec de 205 m² au rez-de-chaussée sur la base de 15 Euros HT/HC par m².
Les bureaux sont livrés brut de béton et fluides en attente.
L'immeuble dispose d'un réseau de chaleur alimenté par une source d'énergie renouvelable aux tarifs compétitifs dans un contexte d'instabilité et de hausse des prix des énergies fossiles.
Places de parking attitrées et comprises dans le prix.
Permis délivré le 13 octobre 2021
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.025.335 Euros HT
6.295 Euros/an
5 % HT à la charge du vendeur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface en m² | Prix vente HT/FAI | Prix vente HT/ m2/FAI | Prix de vente TTC/FAI | Parkings |
| Lot 101 | 1er étage | bureaux | 61,25 m² | 131 687,50 Euros HT | 2150 Euros HT/m² | 158 025 Euros TTC | 2 places |
| Lot 102 | 1er étage | bureaux | 39,37 m² | 84 645,50 Euros HT | 2150 Euros HT/m² | 101 574,60 Euros TTC | 1 place |
| Lot 111 | 1er étage | bureaux | 54,87 m² | 117 970,50 Euros HT | 2150 Euros HT/m² | 141 564,60 Euros TTC | 1 place |
| Lot 112 | 1er étage | bureaux | 40,64 m² | 87 376 Euros HT | 2150Euros HT/m² | 104 851,20 Euros TTC | 1 place |
| Lot 113 | 1er étage | bureaux | 51,26 m² | 110 209 Euros HT | 2150 Euros HT/m² | 132 250,80 Euros TTC | 1 place |
| Plateau de bureaux | 1er étage | bureaux | 476,90 m² | 1 025 335 Euros HT | 2150 Euros HT/m² | 1 230 402 Euros TTC | 10 places |
| Plateau de bureaux | 2ème étage | bureaux | 804,52 m² | 1 729 718 Euros HT | 2150 Euros HT/m² | 2 075 661,60 TTC | 15 places |
Accès routiers
A 10 minutes de Narbonne et de Lézignan Corbieres
A 10 minutes de l'A9
A 12 minutes de l'A61
Desserte transports
Gare TGV à 15 mn
