Local commercial à Louer à partir de 170m² à Sigean - Réf. 11.0131
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
Description
À louer Locaux commerciaux neufs à livrer bruts Axe passant Sigean
Norman Taylor vous propose à la location des locaux commerciaux neufs à livrer bruts, idéalement situés sur un axe passant majeur de la commune de Sigean, à proximité immédiate d'un centre commercial générateur de flux.
Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, d'un environnement dynamique et de nombreuses places de parking, assurant un accès simple et confortable pour la clientèle.
Surfaces disponibles :- Lot 1 : 170 m²
- Lot 2 : 380 m²
Les locaux seront livrés bruts de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins des futurs exploitants (commerces, services, restauration, showroom, etc.).
Atouts :- Emplacement stratégique sur axe très fréquenté
- Proximité immédiate d'un pôle commercial attractif
- Belle visibilité depuis la voirie
- Stationnement à disposition
- Locaux neufs et modulables
- Opportunité d'implantation dans un secteur en développement
📅 Disponibilité prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2026
Conditions locatives et dossier complet sur demande.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
30.600 Euros/an HTHC (180 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Surface | Loyer annuel |
| lot 1 | 170 m² | 30 600 Euros HT/HC |
| lot 2 | 380 m² | 68 400 Euros HT/HC |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
