Bureaux à Louer de 3.460m² à Merignac - Réf. 123697_6715
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
A Mérignac ZA Kennedy, à proximité de l'Aéroport et de l'extension de la ligne A du tramway, nous vous proposons à la location, un immeuble neuf indépendant à usage de bureaux.
Le Bien représente une surface de 3 460 m² en R+3.
Il sera livré neuf, aménagé, climatisé, prêts à cloisonner et présentera des prestations de standing
. Accueil
. Ascenseur et escalier
. Plateaux livrés prêts à cloisonner
. Moquette ou pvc au choix
. Faux plafonds/ pavés LED
. Peinture murs périphériques
. Climatisation réversible
. VMC double flux
. Sanitaires H/ F/ PMR
. Terrasses accessibles
. Extérieurs paysagés,
. Normes ERP envisageable (à étudier en fonction des besoins de l'utilisateur)
. Parkings en silo
L'immeuble peut-être livré clé en main, moyennant l'étude du cahier des charge du Preneur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
570.900 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Accès routiers
Sortie rocade n° 10 et 11A
Desserte transports
Environnement Tertiaire et Hotelier proche Aéroport
Futur Tramway extension ligne A à proximité
Bus lignes 1 et 48, station 'Lindberg' à 500 m
