Entrepot à Louer de 146m² à Mauleon - Réf. 1237270

Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location ce local commercial d'environ 146 m², idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique à Mauléon (79), face à l'enseigne Super U, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Implanté au sein d'un environnement commercial attractif, le local profite de la présence de plusieurs enseignes reconnues, notamment Super U, Action, boulangerie et différents commerces et services, générant un flux régulier de clientèle.

D'une surface d'environ 146 m², ce local bénéficie d'une belle visibilité et dispose d'un parking d'environ 60 places, offrant des conditions d'accès et de stationnement particulièrement favorables pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Son emplacement au sein d'une zone commerciale établie et sa proximité immédiate avec des enseignes génératrices de flux en font une opportunité intéressante pour une enseigne, un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité sur le secteur de Mauléon.

Loyer annuel : 7 800 Euros HT/HC.

Les + du bien

• Emplacement : Au sein d'une zone commerciale dynamique à Mauléon.
• Visibilité : Emplacement face à Super U offrant une excellente visibilité.
• Surface : Local commercial d'environ 146 m².
• Environnement commercial : Présence de nombreuses enseignes et commerces, notamment Action et une boulangerie.
• Stationnement : Parking d'environ 60 places.
• Accessibilité : Zone facilement accessible et bénéficiant d'un flux régulier de clientèle.
• Potentiel : Local adapté à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.
• Loyer : 7 800 Euros HT/HC par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr