Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location des bureaux idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Poitiers. Bénéficiant d'un emplacement premium, ces locaux offrent un environnement de travail dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports en commun et parkings.

D'une surface d'environ 165 m², ces bureaux proposent des espaces de travail élégants, lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une entreprise, un cabinet ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. Le bien bénéficie également de places de stationnement, un véritable atout en centre-ville.

Les + du bien :

Emplacement premium en centre-ville de Poitiers.
Surface d'environ 165 m².
Bureaux lumineux et fonctionnels.
Places de stationnement privatives.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, banques et services.
Accès rapide à la gare de Poitiers, aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Environnement tertiaire dynamique.
Idéal pour un siège social, une société de services, un cabinet ou une profession libérale.
Disponible immédiatement.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

22.693 Euros/an NET HC (138 Euros/m2/an NET HC)
4.701 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 349m²
Surface mini bureau : 165m²
Surface maxi bureau : 349m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1	Bureaux	RDC	165 m²	137.54 Euros Net de TVA m² an	22,69 Euros m²	Immédiate
1	Bureaux	RDJ	184 m²	137.54 Euros Net de TVA m² an	22,69 Euros m²	Immédiate

Desserte transports

- Bus Baptistère Saint-Jean (78m) - Lignes : 11
- Bus Pont Neuf (279m)
- Bus Anatole France (321m) - Lignes : 13
- Bus Bajon (345m) - Lignes : 13, 23
- Bus Pont Joubert (419m) - Lignes : 23
- Bus Paul Blet (423m) - Lignes : 2B
- Bus Henri Oudin (436m) - Lignes : 11
- Bus Cordeliers (441m)
- Bus Coligny (467m) - Lignes : 23