Description

L'ISLE D'ESPAGNAC, au nord-est d'ANGOULEME, en face du centre LECLERC, à vendre commerce d'une surface totale développée de 652 m² environ. Bâtiment livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air et fourreaux des fluides en attente. Livraison prévisionnelle : fin du 4ème trimestre 2026.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

164.750 Euros (1.011 Euros/m2)
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 652m²
Surface mini comm. : 163m²
Surface maxi comm. : 598m²

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
1	Lot 2	Bureaux	Rez-de-chaussée	265	1000 Euros HT HD HF m²	T4 2026
1	Lot 3	Bureaux	Rez-de-chaussée	170	1000 Euros HT HD HF m²	T4 2026
1		Hall	Rez-de-chaussée	54		T4 2026
1	Lot 1	Commerce	Rez-de-chaussée	163	1000 Euros HT HD HF m²	T4 2026

Accès routiers

Gare d'Angoulême à 4km
Aéroport Angoulême-Brie-Champniers à 8km
Lignes 2, 3, 4 et 5 à proximité
A10 - échangeur Angoulême à 5mn
D1000 - liaison Angoulême-Poitiers à 2mn
RN10 - liaison Bordeaux-Paris à 5mn
D699 - liaison vers l'est du département et le Limousin à 3mn