Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie prospère et reconnue, stratégiquement située à Rouillé (86). Positionné à seulement 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort, cet établissement bénéficie d'un ancrage local fort au coeur d'un bassin de vie dynamique, profitant d'un flux régulier d'habitants et de passage grâce à une excellente connectivité aux axes routiers régionaux (axe Poitiers - La Rochelle).

Développant une superficie totale de 280 m² non divisibles, ce local commercial dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé pour l'activité : un espace de vente accueillant et attractif pour la clientèle, complété par un fournil, un laboratoire de pâtisserie aux normes et des zones de réserve et de stockage dédiées. Affaire saine, rentable et jouissant d'une excellente réputation locale, cette structure constitue un outil de travail opérationnel et clé en main, parfaitement calibré pour un couple d'artisans ou des professionnels du secteur souhaitant capitaliser immédiatement sur une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires pérenne.

Les + du bien

Emplacement stratégique : Coeur d'une commune dynamique à 30 min de Poitiers et 40 min de Niort.
Affaire prospère & pérenne : Notoriété établie et clientèle fidèle assurant un flux récurrent d'activité.
Volumes d'exploitation : 280 m² non divisibles intégrant boutique, laboratoire, fournil et réserves.
Outil clé en main : Locaux fonctionnels permettant une reprise immédiate sans rupture d'exploitation.
Potentiel de rentabilité : Modèle économique éprouvé, idéal pour artisans boulangers-pâtisseurs ou investisseurs exploitants.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr