Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Châtellerault, en centre-ville, bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur un axe commerçant à fort passage piéton, d'une visibilité remarquable et d'un cadre d'implantation attractif. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif de commerce de centre-ville d'un seul tenant, alliant linéaire de vitrine attrayant, surface fonctionnelle et volumes de stockage d'accompagnement, particulièrement recherchés pour développer une activité commerciale ou de services de proximité.

D'une superficie de 148 m² non divisibles, ce local offre un volume lumineux, spacieux et facilement exploitable, destiné à une exploitation commerciale immédiate. Sa belle vitrine assure une exposition directe aux flux piétons et une mise en valeur optimale de l'enseigne, tandis que les espaces de stockage intégrés facilitent la gestion logistique et le réassort au quotidien. La proximité de stationnements garantit un accès aisé pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Destiné aux commerçants et enseignes souhaitant s'implanter ou se redéployer au coeur de la dynamique marchande de Châtellerault, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une installation pérenne et qualitative.

Les + du bien :

Implantation à Châtellerault, centre-ville: axe commerçant dynamique, fort flux piéton.
148 m² non divisibles: superficie cohérente, volume lumineux et facilement exploitable.
Belle vitrine en façade: visibilité maximale et valorisation immédiate de l'activité.
Espaces de stockage intégrés: réserves fonctionnelles pour l'exploitation quotidienne.
Stationnements à proximité: facilité d'accès pour les clients et les équipes.
Environnement marchand attractif: cadre propice au commerce de détail et aux services.
Profil commerçant ou enseigne: local commercial destiné à une occupation professionnelle en location.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

24.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface mini comm. : 148m²
Surface maxi comm. : 148m²

Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
Locaux Commerciaux	RDC	148 m²	162.16 Euros HT HC m² an	Immédiate

Accès routiers

- [Route principale] D725 (236m)

Desserte transports

- Bus Poste (156m) - Lignes : 1, 11, 112, 116, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 2, 3, 4, 5, 6
- Bus Bibliothèque (213m)
- Bus Chatellerault - Hôtel de Ville (214m) - Lignes : 15, 3
- Bus Châtellerault - Hôtel de Ville (218m) - Lignes : 1, 2, 6
- Bus Wilson (305m)
- Bus Gare SNCF (370m)
- Bus Berthelot (379m)
- Bus Châtelet (394m)
- Bus Henri VI (399m) - Lignes : 15
- Bus Bon Secours (420m) - Lignes : 15
- Bus Belgique (423m) - Lignes : 116, 14, 2, 4, 5, 6
- Bus Gare de Châtellerault (427m) - Lignes : 112, 116, 24
- Train Châtellerault (453m) - Lignes : TER 11, TER 8, TGV 403
- Bus Faure (471m) - Lignes : 6