Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un bâtiment industriel situé à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une desserte logistique exceptionnelle depuis l'autoroute A10 via la RD939 et la RD150, permettant un accès direct sans passage par le centre-ville et garantissant ainsi une distribution rapide, fluide et particulièrement efficace. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif industriel de grande envergure, alliant superficie significative, positionnement logistique de premier plan et potentiel de reconversion ou d'exploitation élevé sur un emplacement à fort rayonnement régional.

D'une superficie de 15 124 m², ce bâtiment industriel implanté sur une friche industrielle offre un potentiel de développement considérable pour tout acquéreur souhaitant disposer d'un outil industriel ou logistique de grande capacité dans un secteur bien desservi du centre de la Charente-Maritime. Sa connexion directe à l'autoroute A10, sans contrainte de traversée urbaine, constitue un atout logistique différenciant et particulièrement recherché pour toute activité nécessitant des flux de transport importants et réguliers. Cet actif représente une opportunité rare pour tout investisseur, promoteur ou utilisateur industriel souhaitant se positionner sur un foncier de grande superficie à fort potentiel de valorisation dans un secteur stratégique entre Niort et Saintes.

Les + du bien :

Implantation à Saint-Jean-d'Angély, secteur stratégique entre Niort et Saintes, Charente-Maritime.
15 124 m² de bâtiment industriel : superficie de grande envergure à fort potentiel.
Friche industrielle : potentiel de reconversion, réhabilitation ou exploitation directe.
Accès direct depuis l'autoroute A10 via la RD939 et la RD150 : desserte logistique exceptionnelle.
Aucun passage par le centre-ville : distribution rapide, fluide et efficace.
Opportunité rare sur ce secteur : actif industriel de grande capacité à fort rayonnement régional.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

2.400.000 Euros HD HF HT
66.000 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 5007m²
Surface mini acti : 13875m²
Surface maxi acti : 13875m²

Lot	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
Tour de fabrication	Activités	R+1	628 m²	172.97 Euros HT HD HF m²	Immédiate
Locaux sociaux	Activités	RDC	2873 m²	172.97 Euros HT HD HF m²	Immédiate
Tour de fabrication	Activités	R+1	1200 m²	172.97 Euros HT HD HF m²	Immédiate
Atelier fabrication	Activités	R+1	2280 m²	172.97 Euros HT HD HF m²	Immédiate
Atelier fabrication	Activités	R+1	4760 m²	172.97 Euros HT HD HF m²	Immédiate
Magasins	Activités	RDC	2134 m²	172.97 Euros HT HD HF m²	Immédiate