Fonds de commerce à Ceder de 240m² à Toulouse - Réf. 13026
Présenté par FRANCE TRANSACTIONS
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Description
A céder fonds de commerce commerce bar, tabac, PMU, loto au coeur d'un emplacement stratégique de Toulouse
Un établissement de 140 m² de surface commerciale, idéalement situé en angle de rue, complété par un appartement T4 attenant pour un confort optimal.
Le local bénéficie d'une vitrine généreuse de 18 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale et attirant une clientèle variée. Son potentiel de développement est considérable, avec la possibilité d'élargir l'activité vers la restauration pour diversifier les sources de revenus.
À proximité immédiate, une grande terrasse et un parking facilitent l'accès et le stationnement, renforçant l'attractivité du lieu. Ouvert de 9h à 19h (fermé le mercredi), cet établissement allie praticité et rentabilité.
Les commissions annuelles attestent d'une activité dynamique :
- Tabacs : 112 600 Euros
- Grattage : 46 000 Euros
- Loto : 16 000 Euros
- PMU : 22 000 Euros
Conditions financières:
Loyer annuel HT/HC: 25 000Euros
Charges annuelles: 1500Euros
Taxe foncière: 4200Euros
Prix de vente du fonds de commerce : 350 000Euros net vendeur
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 8 % HT du prix de vente avec un minimum forfaitaire de 7 500 Euros HT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.000 Euros/an HT
350.000 Euros
4.200 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 240 m²
Linéaire façade de 20ml
Linéaire vitrine de 18ml
Accès routiers
Avenue de Muret
Desserte transports
Tramway: station Fer à Cheval (ligne T1)
Stations de métro : Palais de Justice
Lignes de bus : 66, 13
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