Local commercial à Louer de 109m² à Cozes - Réf. 1304640

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Cozes, en Charente-Maritime, sur l'axe stratégique reliant Royan à Gémozac, bénéficiant d'un emplacement de premier choix au sein d'un pôle marchand très actif, d'une visibilité maximale et d'un flux continu de passage. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif de commerce de proximité d'un seul tenant, alliant surface fonctionnelle, synergie d'enseignes immédiate face au Super U et facilités d'accès, particulièrement recherchés pour développer une activité commerciale ou de services dans un centre-bourg dynamique.

D'une surface d'environ 161 m², ce local offre un volume cohérent, fonctionnel et facilement exploitable, parfaitement adapté à l'accueil de la clientèle et à l'agencement d'un espace de vente sur mesure. Sa situation privilégiée face au supermarché lui assure une identification naturelle, une exposition directe auprès des consommateurs du secteur et une excellente attractivité au quotidien. La présence de nombreux stationnements à proximité immédiate garantit un confort d'accès optimal pour les clients comme pour les collaborateurs. Destiné aux commerçants et enseignes en quête d'un site visible et accessible, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une implantation pérenne à Cozes.

Les + du bien :

• Implantation à Cozes, Charente-Maritime: pôle commercial actif sur l'axe Royan / Gémozac, cadre d'implantation dynamique.
• Surface d'environ 161 m²: volume fonctionnel, cohérent et facilement aménageable.
• Emplacement de premier ordre face au Super U: visibilité maximale et captation directe des flux de chalandise.
• Synergie marchande immédiate: insertion au coeur d'une polarité commerciale fréquentée.
• Stationnement aisé: nombreux parkings à disposition immédiate pour la clientèle et les équipes.
• Polyvalence d'aménagement: adapté pour du commerce de détail, des services de proximité ou une activité professionnelle.
• Profil commerçant ou enseigne: local commercial destiné à une occupation professionnelle en location.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr