Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location des cellules commerciales situées à Neuville-de-Poitou, dans un secteur commercial particulièrement dynamique et achalandé, bénéficiant d'une implantation stratégique au coeur d'un environnement commercial dense regroupant des enseignes nationales reconnues telles que Super U, Action et Basic Fit. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement commercial de premier ordre, alliant flux de clientèle soutenu, visibilité optimale et parkings communs mutualisés garantissant une accessibilité maximale.

Proposées dans une configuration flexible de 352 m² et 765 m² environ, ces cellules commerciales offrent à chaque preneur la possibilité d'adapter la surface retenue à ses besoins spécifiques et à son projet d'exploitation. Livrées brut de béton, hors d'eau, hors d'air et avec fourreaux des fluides en attente, elles permettent à chaque enseigne de réaliser ses propres aménagements intérieurs en parfaite adéquation avec son concept et son identité commerciale. Les parkings communs à l'ensemble des locataires garantissent des conditions de stationnement optimales pour la clientèle, atout indispensable au sein d'une zone commerciale de cette envergure.

Les + du bien :

Implantation à Neuville-de-Poitou, au coeur d'un secteur commercial dynamique et achalandé.
Environnement commercial dense : Super U, Action, Basic Fit et autres enseignes nationales.
Cellules de 352 m² et 765 m² environ : flexibilité de surface adaptée à chaque projet.
Livraison brut de béton, hors d'eau, hors d'air, fourreaux des fluides en attente.
Aménagement intérieur libre : personnalisation totale selon le concept de l'enseigne.
Parkings communs mutualisés : accessibilité et stationnement optimisés pour la clientèle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

27.728 Euros/an HTHC (79 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 1117.81m²
Surface mini comm. : 352m²
Surface maxi comm. : 1117.81m²

Lot	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
Bâtiment 5	Local commercial	RDC	352 m²	120 Euros HT HC m² an	25 Euros	Immédiate
Bâtiment 4	Local commercial	RDC	765,81 m²	90 Euros HT HC m² an	18 Euros	Immédiate