Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un plateau de bureaux situé à Poitiers, en plein coeur historique, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville, bénéficiant d'une accessibilité optimale, d'une visibilité immédiate et de stationnements en sous-sol. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif tertiaire rare en hypercentre, alliant superficie intermédiaire, configuration autonome et disponibilité immédiate à l'occupation.

D'une superficie de 223 m², ce plateau est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet à l'acquéreur d'emménager sans délai, de configurer les espaces selon son organisation ou, s'il s'agit d'un investissement, de rechercher un locataire et de valoriser le potentiel locatif du bien. Sa situation au coeur historique de Poitiers assure une identification rapide, une desserte pratique et un cadre d'implantation recherché, tandis que les stationnements en sous-sol, rares en centre ancien, renforcent le confort d'usage au quotidien. Destiné aux utilisateurs souhaitant s'installer durablement, comme aux investisseurs recherchant un lot central, libre et repositionnable, cet actif représente une opportunité pertinente pour tout acquéreur en quête d'un plateau de bureaux cohérent, lisible et immédiatement opérationnel, au coeur de Poitiers.

Les + du bien :

Implantation en coeur historique de Poitiers : secteur dynamique, visibilité et accessibilité optimales.
223 m² de plateau de bureaux : superficie intermédiaire, cohérente et facilement exploitable.
Libre de toute occupation : emménagement immédiat ou commercialisation locative dès l'acquisition.
Stationnements en sous-sol : atout rare en hypercentre, utile aux collaborateurs et à la clientèle.
Lot autonome : occupation exclusive et gestion simplifiée.
Cadre tertiaire central : environnement établi, favorable à l'accueil des équipes et des partenaires.
Double lecture utilisateur / investisseur : occupation en propre ou valorisation locative.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

446.000 Euros HD HF HT (2.000 Euros/m2 HD HF HT)
3.002 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

1er ss : parking et locaux techniques
2ème ss : parking et locaux techniques
Cour en façade arrièrem²

Lot	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
12	Bureaux	R+3	223.05 m²	2 000 Euros HT HD HF m²	Immédiate
7	Bureaux	R+2	308.43 m²	2 000 Euros HT HD HF m²	Immédiate
8	Bureaux	R+2	469.49 m²	2 000 Euros HT HD HF m²	Fin novembre
9	Bureaux	R+2	223.05 m²	2 000 Euros HT HD HF m²	Fin novembre

Accès routiers

Boulevard du Grand Cerf
Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny
RD910

Desserte transports

- Bus Henri Oudin (74m) - Lignes : 11
- Bus Cordeliers (88m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (198m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (199m) - Lignes : 13, 1
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (221m) - Lignes : 3
- Bus Place Lepetit (225m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Pôle Notre-Dame (289m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (316m)
- Bus Victor Hugo (330m) - Lignes : 11
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (351m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Voie Malraux (428m) - Lignes : 13, 17, 3, 23
- Bus Baptistère Saint-Jean (469m) - Lignes : 11
- Bus Magenta (487m)
- Bus Ecossais (487m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Petit Bonneveau (491m)