Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de bureaux idéalement situé à Chasseneuil-du-Poitou. Implanté dans un secteur dynamique à proximité immédiate du Technopôle du Futuroscope, de l'autoroute A10 et de la RD910, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité.

Développant une surface d'environ 313,22 m² en R+1, cet ensemble se compose d'un espace d'accueil, de deux grandes salles avec cuisine, d'un bureau ainsi que d'une terrasse extérieure. Grâce à sa configuration, il se prête parfaitement à une activité de restauration, mais peut également convenir à d'autres usages professionnels. La vente comprend également un appartement actuellement occupé d'une surface d'environ 54 m², offrant un revenu locatif complémentaire.

Les + du bien :

Emplacement stratégique à Chasseneuil-du-Poitou.
À proximité du Technopôle du Futuroscope, de l'A10 et de la RD910.
Surface de bureaux d'environ 313,22 m² en R+1.
Espace d'accueil.
Deux grandes salles avec cuisine.
Bureau indépendant.
Terrasse extérieure.
Appartement occupé d'environ 54 m² inclus dans la vente.
Idéal pour une activité de restauration ou tout autre projet professionnel.
Disponible immédiatement.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

17.726 Euros (933 Euros/m2)
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface mini bureau : 19m²
Surface maxi bureau : 39m²
Surface mini comm. : 118m²
Surface maxi comm. : 249.5m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
1	Bureaux	1er étage	20	16000 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	Locaux Commerciaux	1er étage	118	2711.86 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	Locaux Commerciaux	Rez-de-chaussée	131,50	2711.86 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	Terrasse	Rez-de-chaussée	24,72	12944.98 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	Habitation	Rez-de-chaussée	54	5925.93 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	Accueil	Rez-de-chaussée	19	16842.11 Euros HT HD HF m²	Immédiate

Accès routiers

- [Route principale] D910 (430m)

Desserte transports

- Bus Les Temps Modernes (202m)
- Bus Beausoleil (349m)
- Bus Allée de la Détente (389m) - Lignes : 1
- Bus Leclanché (424m)
- Bus Les Glycines (476m) - Lignes : 1, 117