CBRE IMMO PRO - Bureaux à Louer de 190m² à NIORT - Produit 1337733

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location des bureaux situés à Niort, sur l'axe Sud de l'agglomération niortaise, dans un secteur bien desservi et stratégiquement positionné, bénéficiant d'une accessibilité multimodale appréciable grâce à la proximité immédiate d'un arrêt de bus et de solutions de stationnement mutualisées. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif tertiaire fonctionnel et accueillant, alliant superficie bien calibrée, environnement de travail agréable et commodités d'accès particulièrement adaptées aux équipes administratives et commerciales.

D'une superficie de 190 m², ces bureaux offrent un cadre professionnel structuré et immédiatement exploitable, pensé pour conjuguer efficacité opérationnelle et qualité de vie au travail. Un grand parking commun dessert le bâtiment, complété par un parking de covoiturage et un arrêt de bus gratuit au pied de l'ensemble immobilier, garantissant des conditions d'accès optimales pour l'ensemble des collaborateurs et des visiteurs, qu'ils soient véhiculés ou non. Des travaux d'aménagement et de cloisonnement sont à prévoir, offrant ainsi à chaque preneur la liberté de configurer les espaces en parfaite adéquation avec ses besoins spécifiques et son organisation interne.

Les + du bien :

Implantation sur l'axe Sud de Niort : secteur bien desservi et stratégiquement positionné.
190 m² de bureaux : cadre professionnel fonctionnel et accueillant.
Grand parking commun et parking de covoiturage : stationnement optimisé pour les équipes.
Arrêt de bus gratuit au pied de l'ensemble immobilier : accessibilité multimodale appréciable.
Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir : configuration libre selon les besoins du preneur.
Environnement de travail agréable, adapté aux équipes administratives et commerciales.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

28.500 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 190m²
Surface mini bureau : 190m²
Surface maxi bureau : 190m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1	Bureaux	RDC	190 m²	150 Euros HT HC m² an	3 Euros HT m² an	Immédiate

Accès routiers

Avenue de La Rochelle (D9) : accès direct (~300 m), axe structurant nord-sud
Périphérique sud de Niort : accès direct (~500 m)
A10 (Paris-Bordeaux) : ~5 km via le périphérique
A83 (Nantes-Niort) : ~5 km via le périphérique
La Rochelle : ~64 km via A10
Poitiers : ~76 km via A10
Nantes : ~144 km via A83
Bordeaux : ~185 km via A10/A63

Desserte transports

- Bus Pied de Fond (Quai C) (57m)
- Bus Pied de Fond (Quai D) (68m)
- Bus Pôle des Abattoirs (92m)
- Bus Pied de Fond (Quai B) (123m) - Lignes : 761, N721, 1741, 2, 20, 21, 723
- Bus Pied de Fond (Quai A) (124m) - Lignes : 761, N721, 1741, 2, 20, 21, 723
- Bus Mude (325m) - Lignes : 2, 20, 21, 140
- Bus Macif (435m)
- Bus Pôle Emploi (442m)