Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location de futures surfaces tertiaires situées dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle (17). Cet emplacement privilégié offre un cadre de travail exceptionnel et inspirant, sublimé par une vue imprenable sur l'océan.

Actuellement en cours de construction, ce programme immobilier moderne se déploie sur deux niveaux (R+1 et R+2) et se compose de 6 cellules de bureaux lumineuses, proposant des surfaces allant de 106 m² à 282 m². Conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos collaborateurs, ces espaces bénéficieront de prestations qualitatives de dernière génération. Un parking dédié vient compléter cet ensemble, garantissant une accessibilité optimale au quotidien. La livraison de ce projet est prévue pour le 4ème trimestre 2026.

Les + du bien

Cadre de travail : Vue imprenable sur l'océan.
Modularité : 6 cellules de 106 à 282 m² (R+1 et R+2).
Prestations : Bâtiment neuf et espaces lumineux.
Accessibilité : Parking dédié pour les collaborateurs.
Disponibilité : Livraison au T4 2026.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

13.365 Euros/an HTHC (126 Euros/m2/an HTHC)
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface mini bureau : 106m²
Surface maxi bureau : 922m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1	Cellule 11	Bureaux	1er étage	148 m²	250 Euros HT HC m² an	T4 2026
1	Cellule 12	Bureaux	1er étage	194 m²	250 Euros HT HC m² an	T4 2026
1	Cellule 13	Bureaux	1er étage	282 m²	250 Euros HT HC m² an	T4 2026
1	Cellule 21	Bureaux	2ème étage	146 m²	250 Euros HT HC m² an	T4 2026
1	Cellule 23	Bureaux	2ème étage	106 m²	250 Euros HT HC m² an	T4 2026
1		Terrasse	1er étage	88 m²		T4 2026