Bureaux à Louer de 4.121m² à Bordeaux - Réf. 134936_7204
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
A Bordeaux Place Ravezies, nous vous proposons à la location, un immeuble indépendant d'une surface de 4 121 m² en R+4 (division possible), bénéficiant d'une belle visibilité sur le rond point Ravezies.
Immeuble récent certifié HQE labellisé BBC, avec commerces & services en Rez-de-chaussée
Normes ERP 2ème catégorie de type R
Façades en murs rideaux avec vitrage à haut pouvoir isolant
Système d'accès sécurisé
Revêtement de sol PVC (à étudier avec le Preneur)
Faux-plafond avec luminaires LED
Plinthe technique périphérique
Système de chauffage & rafraîchissement d'air réversible
Centrale de traitement d'air double flux avec système de récupération d'énergie
Sanitaires communs H/F/PMR
Stationnements extérieurs et sous-sol
Parkings privés à proximité
Livraison des locaux au cours du 1er semestre 2026, en vu d'une ouverture à la rentrée 2026.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
824.200 Euros/an HTHC
58.055 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Surface en m² | Parkings Extérieurs | Parkings Sous Sol |
| RDC | 383.98 | 2 | 2 |
| 1er étage | 368.66 | 1 | 1 |
| 1er étage | 451.43 | 2 | 2 |
| 2ème étage | 377.99 | 2 | 2 |
| 2ème étage | 603.90 | 3 | 3 |
| 3ème étage | 451.04 | 2 | 2 |
| 3ème étage | 573.73 | 3 | 3 |
| 4ème étage | 455.28 | 2 | 2 |
| 4ème étage | 491.66 | 3 | 3 |
Accès routiers
Sortie rocade n° 4 à 5 minutes
A 25 minutes de la gare Saint Jean (via tramway)
Desserte transports
Tramway (ligne C - Ravezies)
Bus (ligne 9)
Parking relai
