Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Bressuire, pôle économique structurant du nord des Deux-Sèvres, bénéficiant d'une implantation bien établie et d'une accessibilité optimale au sein d'un bassin d'emploi dynamique. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif tertiaire rare sur ce secteur, alliant superficie bien calibrée, configuration non divisible garantissant une exploitation exclusive, et profil d'investissement particulièrement lisible grâce à un bail actuellement en cours de rédaction.

D'une superficie de 317 m² non divisibles, ces bureaux offrent un espace professionnel cohérent et immédiatement identifiable, adapté à une occupation unique et à une gestion locative simplifiée. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant renforcer leur patrimoine immobilier d'entreprise, cet actif se distingue par une demande tertiaire continue sur Bressuire et par la perspective de revenus locatifs associés au bail en cours de rédaction, élément de visibilité à prendre en compte dans l'analyse du rendement. Cet ensemble représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un actif de bureaux de taille intermédiaire, rare sur ce marché, avec un potentiel de revenus locatifs et une occupation exclusive.

Les + du bien :

Implantation à Bressuire, pôle économique structurant du nord des Deux-Sèvres.
317 m² de locaux professionnels : superficie intermédiaire, rare et bien calibrée.
Non divisibles : occupation exclusive et gestion locative simplifiée.
Bail en cours de rédaction : visibilité sur les futurs revenus locatifs.
Profil investisseur : actif tertiaire destiné à élargir un portefeuille immobilier d'entreprise.
Demande continue pour des bureaux de cette envergure sur le secteur de Bressuire.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr