Description

Immeuble de grande superficie, totalisant 2 816 m² non divisibles, qui bénéficie d'un emplacement stratégique en plein coeur de la ville de Saintes. Cette localisation de premier choix lui assure une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct aux infrastructures et commodités du centre-ville. La structure du bâtiment et la répartition de ses surfaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques du futur acquéreur. Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de taille significative sur un secteur très recherché.
1. Emplacement stratégique
Accessibilité et visibilité : Situé au sein d'une zone d'activité économique majeure de Saintes. Cet emplacement garantit un accès direct aux grands axes routiers, notamment la rocade et les autoroutes (A10), ce qui est un avantage logistique crucial pour toute activité nécessitant des flux de transport (livraisons, personnel, clients).
Environnement professionnel : Être localisé au coeur d'un pôle d'entreprises renforce la crédibilité et facilite les synergies commerciales. C'est un emplacement naturel pour des activités industrielles, artisanales ou de services B2B.
2. Flexibilité et polyvalence du bâtiment
Configuration mixte unique : La répartition entre 2 2
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

2.500.000 Euros
4.790 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4298m²
Surface RDC : 2816m²
Surface mini bureau : 446m²
Surface maxi bureau : 446m²
Surface mini acti : 2237m²
Surface maxi acti : 2237m²
Surface mini comm. : 133m²
Surface maxi comm. : 133m²
4 portes sectionnelles
Accès bureaux par escalier extérieur
Accès PL
Bureaux climatisés et cablésm²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
1	Bureaux	RDC + 1er étage	446	887.78 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	Atelier	Rez-de-chaussée	2237	887.78 Euros HT HD HF m²	Immédiate
1	Magasin	Rez-de-chaussée	133	887.78 Euros HT HD HF m²	Immédiate