Local commercial à Louer de 497m² à Migne Auxances - Réf. 1370975
Présenté par CBRE IMMO PRO
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Description
Opportunité à saisir ! Bureaux ou commerce à louer à Migné-Auxances, idéalement situés à proximité du Fitness Park, générant un flux important de clients potentiels. Ce bâtiment offre des espaces lumineux et modulables, parfaitement adaptés pour tout type d'activité professionnelle. Doté de places de parking privatives, d'une accessibilité optimale et d'une visibilité accrue, cet emplacement stratégique garantit une visibilité maximale pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
48.000 Euros/an HTHC
2.325 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface RDC : 497m²
Surface mini comm. : 497m²
Surface maxi comm. : 497m²
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 497 | 96.57 Euros HT HC m² an | 3 Euros | Immédiate |
Accès routiers
- [Route principale] D910 (35m)
- [Autoroute] A10 (299m)
Desserte transports
- Bus Grand Pont (807m) - Lignes : 1, 112
Prestations - Equipements
- Mur séparateur entre les deux cellules (entre le local et fitness park)
- Skydomes neufs x2
- Compteur électrique séparé
- Compteur Général à l'extérieur en face de l'entrée
- Il y a le nécessaire pour le raccordement
- Possibilité de diviser si rajout de porte au niveau du SAS d'entrée
- Évacuation d'eau au fond à gauche
- Pas de tout à l'égout
- Ils veulent pas de commerce de bouche
- Possibilité de fermer la porte bleu en parpaing (au fond à gauche du local)
- Petite fuite au niveau du plafond directement à droite
- Retirer la vieille laine de verre c'est possible
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
