Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé à Poitiers Sud, dans un secteur bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle établie. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement de qualité, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation de l'agglomération poitevine.

D'une surface de 314 m², ce local présente une configuration généreuse et adaptée à diverses activités commerciales ou de services. Sa situation géographique, au sein d'un tissu urbain dense et fréquenté, en fait un actif pertinent pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter sur un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + du bien :

Localisation au 204 avenue du 8 Mai 1945, axe structurant et passant de Poitiers.
Secteur à fort passage et clientèle établie.
Bonne visibilité depuis la voie publique.
314 m² d'espace commercial.
Proximité des commerces, services et grands axes de circulation.
Adapté à diverses activités commerciales ou de services.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

36.000 Euros/an HTHC
5.500 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 314m²
Surface mini comm. : 314m²
Surface maxi comm. : 314m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1	Locaux Commerciaux	Rez-de-jardin	314	114.64 Euros HT HC m² an	7.64 Euros	Immédiate

Accès routiers

Bus
A10
Taxi
Parking
Départementale
Rocade

Desserte transports

- Bus Route de Poitiers (Rocade) (258m)
- Bus Rue du Bois d'Amour (318m)
- Bus Aulnes (321m) - Lignes : 3
- Bus Rue du Bois D'Amour (324m)
- Bus Lycée du Bois d'Amour (341m)
- Bus Poitiers Sud (358m) - Lignes : 3, 126
- Bus Sans nom (402m)