Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Biard, dans l'agglomération de Poitiers, bénéficiant d'une visibilité incomparable, d'un emplacement stratégique et d'un cadre d'implantation immédiatement identifiable. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'enseigne d'envergure, alliant superficie conséquente, divisibilité opérationnelle et exposition commerciale, particulièrement recherchées pour développer une activité dans un lieu d'affaires lisible et prestigieux.

D'une superficie de 1 288 m², divisible à partir de 209 m², ce local offre un volume cohérent, adaptable aux besoins de chaque preneur, et permet de retenir précisément la surface adaptée à chaque organisation. Sa situation à Biard assure une identification rapide, un contact direct avec les flux du secteur et un cadre d'implantation solide pour l'enseigne, les équipes et la clientèle. Destiné aux entreprises souhaitant s'installer aux portes de Poitiers, dans un emplacement commercial stratégique, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une activité dans un local visible, modulable et immédiatement identifiable.

Les + du bien :

Implantation à Biard, agglomération de Poitiers : emplacement stratégique, visibilité incomparable.
1 288 m² de local commercial : superficie conséquente, cohérente et facilement exploitable.
Divisibilité à partir de 209 m² : configuration adaptable aux besoins de chaque preneur.
Exposition commerciale : identification de l'enseigne, contact avec les flux.
Cadre d'implantation prestigieux : adresse lisible, favorable à une activité d'accueil du public.
Volume fonctionnel : organisation adaptée à une occupation professionnelle.
Profil enseigne : local commercial destiné à une occupation professionnelle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

24 Euros/an HTHC (0 Euros/m2/an HTHC)
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 836m²
Surface mini comm. : 209m²
Surface maxi comm. : 1288m²

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
A	4	Commerce	RDC	209 m²	150 Euros HT HC m² an	Nous consulter
A	3	Commerce	RDC	209 m²	150 Euros HT HC m² an	Nous consulter
A	1	Commerce	RDC	209 m²	150 Euros HT HC m² an	Nous consulter
A	2	Commerce	RDC	209 m²	150 Euros HT HC m² an	Nous consulter
A	5	Commerce	R+1	227 m²	150 Euros HT HC m² an	Nous consulter
A	6	Commerce	R+1	225 m²	150 Euros HT HC m² an	Nous consulter

Accès routiers

- [Route principale] D910 (28m)

Desserte transports

- Bus Avenue du Parc (95m) - Lignes : 113
- Bus Tamaris (114m)
- Bus Santos Dumont (141m)
- Bus Blériot (240m)
- Bus CES Rabelais (265m)
- Bus Sans nom (270m)
- Bus Montmidi (439m) - Lignes : 113
- Bus Biard Centre (468m) - Lignes : 113