Bureaux à Vendre de 791m² à Saint Benoit - Réf. 1377250

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à Saint-Benoît, au coeur du quartier du Grand Large, dans un secteur en plein développement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale depuis les principaux axes de l'agglomération poitevine. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement à fort potentiel, alliant superficie significative, localisation prisée et perspectives de valorisation remarquables à moyen et long terme.

D'une superficie de 791 m², cet ensemble présente un taux d'occupation actuel de 65 %, offrant à l'investisseur un revenu locatif immédiat tout en ménageant un potentiel de croissance réel par la commercialisation des surfaces disponibles. Sa situation stratégique au sein d'un quartier dynamique et en pleine expansion en fait un actif pertinent pour tout investisseur avisé souhaitant se positionner sur un bien d'envergure, bénéficiant d'une localisation de qualité et d'un marché locatif porteur sur ce secteur de la première couronne de Poitiers.

Les + du bien :

• Implantation à Saint-Benoît, au coeur du quartier du Grand Large, secteur dynamique et en pleine expansion.
• 791 m² de surface totale : actif d'envergure rare sur ce marché.
• Taux d'occupation actuel de 65 % : revenu locatif immédiat dès l'acquisition.
• Potentiel de croissance réel par la commercialisation des surfaces vacantes.
• Visibilité exceptionnelle depuis le secteur.
• Localisation prisée au sein d'un quartier en forte croissance.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr