Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble de locaux commerciaux neufs situés à Poitiers, sur l'axe dynamique reliant le centre-ville à la zone de Poitiers Sud, bénéficiant d'une position stratégique entre deux bassins de clientèle complémentaires et d'une accessibilité optimale depuis les principaux axes de l'agglomération. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif commercial neuf, alliant flexibilité de surface, liberté d'aménagement et implantation sur un axe à fort potentiel de développement commercial.

D'une superficie totale d'environ 248 m², ces locaux commerciaux neufs se distinguent par leur grande flexibilité, avec une divisibilité à partir d'environ 56 m², permettant à chaque acquéreur de configurer la surface idéale en parfaite adéquation avec son projet professionnel. Livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air et avec raccordements pour les fluides en attente, ils offrent à chaque enseigne ou utilisateur une liberté totale d'aménagement intérieur selon son concept et ses besoins spécifiques. Intégrés au sein d'un immeuble neuf, ces locaux représentent une opportunité rare d'acquisition sur un axe commercial en plein développement entre le coeur de Poitiers et sa zone sud.

Les + du bien :

Implantation sur l'axe dynamique Poitiers centre-ville / Poitiers Sud.
Locaux commerciaux neufs intégrés à un immeuble neuf.
Superficie totale d'environ 248 m², divisible à partir d'environ 56 m².
Grande flexibilité de configuration : surface adaptée à chaque projet professionnel.
Livraison brut de béton, hors d'eau, hors d'air, raccordements fluides en attente.
Aménagement intérieur libre : personnalisation totale selon le concept de l'acquéreur.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

112.000 Euros HD HF HT (2.000 Euros/m2 HD HF HT)
8 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 248m²
Surface mini comm. : 56.2m²
Surface maxi comm. : 248m²

Lot	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
3	Local commercial	RDC	63,75 m²	2000 Euros HT HD HF m²	Nous consulter
2	Local commercial	RDC	63,75 m²	2000 Euros HT HD HF m²	Nous consulter
1	Local commercial	RDC	56,20 m²	2000 Euros HT HD HF m²	Nous consulter
4	Local commercial	RDC	64,30 m²	2000 Euros HT HD HF m²	Nous consulter

Accès routiers

Gare de Poitiers à 4km
Rocade de Poitiers à 5mn
RN147 - Liaison Poitiers-Limoges à 10mn
D741 - Liaison Saint-Benoit-Ligugé-Vallé du Clain

Desserte transports

- Bus Serge Rouault (73m) - Lignes : 3
- Bus Rue Saint-Benoit (281m)
- Bus Rue Des Joncs (292m)
- Bus Rue des Joncs (296m)
- Bus Parcobus Saint-Gervais (308m) - Lignes : 3, 126
- Bus Rue Parigny (313m)
- Bus Les Trois Bourdons (399m)
- Bus Trois Bourdons (426m) - Lignes : 3