Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local d'activité situé à Tonnay-Charente, au sein du bassin d'emploi de Rochefort en Charente-Maritime, bénéficiant d'un positionnement stratégique, d'une accessibilité autoroutière et ferroviaire immédiate et d'un cadre d'exploitation qualitatif. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète, alliant surface fonctionnelle, parfait état général et exploitation clé en main sans travaux préalables, particulièrement recherchés par les entreprises artisanales, de logistique ou de distribution.

D'une superficie de 683 m², ce bâtiment offre un volume spacieux, cohérent et immédiatement opérationnel, destiné à accueillir une grande diversité d'activités professionnelles. Sa situation privilégiée à Tonnay-Charente assure une connexion rapide à l'autoroute A837 ainsi qu'à la gare SNCF accessible en quelques minutes, garantissant une parfaite fluidité pour les approvisionnements, les collaborateurs et les flux de marchandises. Destiné aux structures en quête d'un outil de travail performant et prêt à l'emploi, cet actif représente une opportunité pertinente pour implanter ou redéployer durablement votre activité sur le littoral charentais.

Les + du bien :

Implantation à Tonnay-Charente, Charente-Maritime: proximité immédiate du pôle économique de Rochefort.
683 m² de locaux d'activité: ensemble cohérent, volume spacieux et modulable.
Réhabilitation complète: locaux en parfait état, solution prête à l'emploi sans travaux à prévoir.
Accessibilité autoroutière directe: proximité immédiate de l'échangeur de l'A837.
Desserte multimodale: gare SNCF située à seulement quelques minutes.
Polyvalence d'exploitation: adapté pour l'artisanat, le stockage, la petite industrie ou la distribution.
Profil utilisateur: bâtiment d'activité destiné à une occupation professionnelle en location.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.fr