Local d'activite à Vendre de 445m² à Saint Benoit - Réf. 1398022
Présenté par CBRE IMMO PRO
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Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local d'activités idéalement situé à Saint-Benoît. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle depuis la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité et constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique de l'agglomération poitevine.
Développant une surface d'environ 445 m², ce local est implanté sur une parcelle d'environ 2 044 m², offrant un vaste espace extérieur permettant le stationnement, le stockage ou les manoeuvres de véhicules. Sa visibilité et sa configuration en font un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, commerciales, industrielles légères ou de services.
Les + du bien :
- Emplacement stratégique à Saint-Benoît.
- Visibilité exceptionnelle depuis la rocade.
- Accès rapide à Poitiers, à la RN10 et aux principaux axes routiers.
- Surface d'environ 445 m².
- Terrain d'environ 2 044 m².
- Grand espace extérieur exploitable.
- Facilité d'accès pour les véhicules légers et utilitaires.
- Environnement économique dynamique.
- Idéal pour une activité artisanale, commerciale, industrielle légère ou de services.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
350.000 Euros
1.800 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2044m²
Surface RDC : 445m²
Surface mini bureau : 214m²
Surface maxi bureau : 214m²
Surface mini acti : 231m²
Surface maxi acti : 231m²
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Disponibilité |
| 1 | Bureaux | Rez-de-chaussée | 214 | Immédiate |
| 1 | Entrepôts | Rez-de-chaussée | 231 | Immédiate |
Accès routiers
Lignes 25, 27 S19 et S62 à moins de 500m
Prestations - Equipements
- * Partie Bureaux :
- plusieurs surfaces de bureaux,
- une salle de réunion,
- une salle de pause,
- des sanitaires.
- * Partie Activité :
- atelier,
- sanitaires / vestiaire / douche,
- plusieurs espaces stockages / réserves,
- bureau.
- * Renseignements complémentaires :
- enrobé,
- isolation : double peau,
- année de construction du bâtiment : 1988-1989,
- la partie bureaux à été refaite en 2023,
- porte sectionnelle : 2m80 x 3 m,
- partie entrepôt : hsp maximum : 4m,
- partie entrepôt : hsp minimum : 2m80,
- sol : parquet,
- huisseries : aluminium, double vitrage,
- climatisation réversible,
- baie informatique.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
