VALORIS REAL ESTATE - Local commercial à Louer de 687m² à EGUILLES - Produit 13.000035

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 375 m² de bureaux divisibles à partir de 58 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations.

Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la zone d'activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offres de restauration.

L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.

Locaux neufs.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

146.000 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bureaux : 375 m² (possibilité de re-découpage en 2 ou 3 lots) // 58, 114, 173 ou 200 m²
Commerce : 322 m²
12 places de parkings privatifs pour les bureaux
26 places en stationnement libre pour l'ensemble des commerces

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Bâtiment A - Lot A02	RDC	Commerce	322	69 000 Euros	3 900 Euros	Libre sur l'avant du site	Immédiate
Bâtiment C - Lot C10 (C11+C12)	R+1	Bureaux	375	77 000 Euros	4 940 Euros	12	Immédiate
Bâtiment C - Lot C11 / 12	R+1	Bureaux	173	38 000 Euros	2 335 Euros	5	Immédiate
Bâtiment C - Lot C13	R+1	Bureaux	200	44 000 Euros	2 700 Euros	6	Immédiate
Bâtiment B - Lot B13	R+1	Bureaux	173	38 500 Euros	2 300 Euros	5	Immédiate
Bâtiment B - Lot B14	R+1	Bureaux	183	43 000 Euros	2 420 Euros	6	Immédiate
Bâtiment B - Lot B12	R+1	Bureaux	99	24 000 Euros	1 320 Euros	3	Immédiate

Accès routiers

A8
A51

Desserte transports

Gare TER Aix en Provence à 15 min
Gare Aix en Provence TGV à 20 min

Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence