Description
Opportunité rare au sein de LE SPOT, nouveau complexe urbain et commercial emblématique de La Ciotat, situé avenue Émile Bodin, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, loisirs et flux majeurs.
🔹 Surface : env. 658 m²
🔹 Local en rez-de-chaussée
🔹 Belle visibilité au sein du centre commercial
🔹 Environnement dynamique : cinéma CGR, hôtel, restaurants, salle de sport, commerces
🔹 Large zone piétonne et parking en sous-sol (500 places)
🔹 Zone de chalandise étendue
Local idéal pour commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, sport, services, showroom ou concept à forte notoriété.
👉 Restauration possible selon projet (hors alimentaire).
💶 Loyer : 230 Euros HT HC / m² / an
💼 Provision pour charges : 90 Euros HT / m² / an (dont fiscalité)
📄 Bail commercial
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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
151.340 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 658 m²
Desserte transports
- Bus Deruy (38m)
- Quai Deruy (75m) -> Lignes : 72, 69, 357, 351, 355, 79, 354
- Bus Bodin (189m) -> Lignes : 357, 351, 355, 354
- Quai Bodin (194m) -> Lignes : 357, 351, 355, 354
- Bus Domaine de la Tour (291m) -> Lignes : 351, 355, 354
- Bus Casino-Méditerranée (426m) -> Lignes : 357
- Quai Casino-Méditerranée (430m) -> Lignes : 357
- Quai La Plaine (466m) -> Lignes : 357
- Bus La Plaine (466m) -> Lignes : 357
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
