Local d'activite à Louer de 594m² à Rousset - Réf. 13.000189
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local mixte de 594 m² au coeur de la ZI de Rousset, à proximité de toutes commodités et des grands axes autoroutiers A8/A52.
Situé au coeur de la zone industrielle, ce local mixte d'une surface de 273m² d'entrepôt ainsi que de 321 m² de bureaux en parfait état, offre 12 places de parking privatives, d'une belle visibilité de l'Av. Georges Vacher ainsi que d'un accès PL.
Le site est sécurisé par caméras et occupé par de belles sociétés.
Vous disposerez d'un environnement arboré, de bureaux en excellent état et de belles prestations activité (portance dalle 2T/m², 380V, porte sectionnelle motorisée 4x5m ...).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
62.400 Euros/an HTHC
3.986 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Entrepôt : 273 m²
Bureaux : 221.73 m² + 100 m² (en R+1)
Accès routiers
Autoroutes : A8, A52 à 10mn
Desserte transports
Arrête IMBERT : Lignes de bus 160, 161
Gare TGV Aix en Provence
Aéroport MP
Prestations - Equipements
- Extincteurs
- Cablage 220V + RJ45
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation réversible
- Dalle LED/tubes néons
- Baie de brassage
- Bureaux vitrés toute hauteur et cloisonnés
- Espace cuisine
- Carrelage
- Accès portail sécurisé via code quand fermé
- PRESTATIONS BUREAUX (RDC + R+1) :
- Bac acier non isolé (fibro en bon état)
- Dalle béton
- Eclairages tubes néons
- Portance dalle env2T/m²
- Accès PL
- Hauteur au plus haut : 5,90 m
- Hauteur au plus bas : 4,20 m
- Skydomes
- Puissance éléctrique triphasé en 380V
- PRESTATIONS ACTIVITE :
- Porte sectionnelle : 4m x 5m motorisée
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 855 m² - Dispo. A convenir à partir de l'été 2026
LOCAL D'ACTIVITE
13790, ROUSSET
13_002009
