Local d'activite à Louer de 385m² à Rousset - Réf. 13.000259
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface d'activité neuve de 385 m² dont 90m² de bureaux et 295m² d'atelier disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.
Cette belle surface est idéalement desservie par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.
Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 7 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.
Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous faitage de 8,50m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
51.975 Euros/an HTHC
4.235 Euros/an
18 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 385 m²
Accès routiers
Accès direct par la départementale 6 :
Proximité de l'A8 desservant Aix-en-Provence 20min
Proximité de l'A52 desservant Marseille 30min
- 16km d'Aix en Provence
- 45km Marseille
Desserte transports
Gare TGV Aix-en-Provence
Aéroport Marignane
Deux lignes permettent l'accès aux grandes villes :
- Ligne 64 direction Marseille (40min)
- Ligne 160 vers Aix (40min)
Prestations - Equipements
- Climatisation réversible en gainable prévue à la charge du propriétaire
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux prévues à la charge du propri&
- 1 sanitaire au R+1 prévu à la charge du propriétaire
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm prévus à la charge du propriétaire
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm prévu à la charge du propriétaire
- PVC imitation parquet au R+1 prévu à la charge du propriétaire
- 350 kg/m² au R+1
- Triphasé en 380V + tarif jaune
- BUREAUX :
- Chauffage par aérotherme électrique
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x4m
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 180 lux
- face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, s
- RDC ACTIVITE / STOCKAGE :
- Hauteur : 4.60m sous mezzanine / 8.50m sous faitage
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Structure métallique assurant une hauteur
- Panneaux photovoltaïques en toiture env20m² soit 9 KWC délivré
- et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable)
- Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton
- BATIMENT :
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec
- détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et espace de convivialité
- Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
- Voirie légère pour emplacement VL 7 places de parking incluses dans loyer facial
- Voirie lourde pour accès livraisons,
- sur horloge + télécommande
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture
- EXTERIEURS :
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
