BLC IMMOBILIER - Local commercial à Louer de 40m² à MARSEILLE - Produit 13.000299

Description

À LOUER Local commercial avec terrasse privative Résidence La Rouvière 13009 Marseille

Au coeur de La Rouvière, la plus grande résidence de France, nous vous proposons à la location ce local commercial de 40 m², situé dans la galerie marchande centrale. Cet espace en open space bénéficie d'un beau linéaire de vitrine sans vis-à-vis, offrant une visibilité optimale.

Un véritable atout : une terrasse privative de 26 m², intégrée au bail, permettant de développer un espace extérieur agréable, propice à l'accueil de clientèle pour des activités telles que boulangerie, salon de thé / café gourmand ou concept de brunch.

La résidence est gardiennée, sécurisée, et dotée d'un immense parking gratuit, facilitant l'accès pour la clientèle et le personnel.

Activités autorisées : commerce, santé, bien-être, professions libérales...
Les activités de restauration nécessitant extraction (hotte, cuisson sur place) sont interdites. Toutefois, les projets doux sans nuisance peuvent être envisagés (petite restauration froide, café/brunch sans cuisson, boulangerie avec cuisson externalisée, etc.).

Profitez d'un emplacement stratégique avec une forte synergie commerciale et un environnement très fréquenté tout au long de l'année.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr